부동산·임대차

사건 개요 임차인이 수개월간 월세를 지급하지 않자 임대인이 2기 이상 연체를 이유로 내용증명으로 계약 해지를 통지했고, 통지는 적법하게 도달했습니다. 건물인도소송과 차임청구를 병합해 소장을 제출했습니다. 의뢰 당시 상황 소송이 진행되는 중에 임차인이 건물을 자진 인도해 점유가 회복되었습니다. 인도 청구의 목적은 달성되었지만 미납 차임과 공과금은 그대로 남아 있었습니다. 핵심 법적 쟁점 점유가 회복된 시점에 맞추어 청구취지를 신속히 […]

사건 개요 임대차 기간이 남아 있는 상태에서 임차인이 두 달간 차임을 지급하지 않자 임대인이 계약 해지를 통보하고 건물인도와 부당이득반환을 함께 청구한 사건입니다. 의뢰 당시 상황 임차인은 일부 금액을 지급했으므로 2기 연체에 해당하지 않는다고 주장하며 계약이 유지된다고 다투었고, 해지 통보 이후에도 건물을 점유하며 영업을 계속했습니다. 핵심 법적 쟁점 임대차 기간이 남아 있었기 때문에 정확히 2기 연체가